PA Ancienne Médina

Plan d'aménagement de l'Ancienne Médina de Casablanca, daté de 2017. Le règlement extrait décrit une zone unique ME organisée en trois composantes : le quartier commercial autour de la place Essouk, la frange maritime à vocation administrative et touristique, et le quartier Tnakers. La localisation précise d'une parcelle se lit sur le plan du PA, non vectorisé dans VALO.

Le PA de l'Ancienne Médina, valide et daté de 2017, encadre un tissu historique avec une zone ME mixte : habitat, activités économiques (commerce, artisanat, services) et tourisme. Deux catégories de hauteur, ME1 et ME2, règlent les gabarits ; aucun COS ni CUS chiffré n'est fixé dans le fichier de zone consulté. Les règles sont avant tout patrimoniales et morphologiques : construction jusqu'aux limites mitoyennes selon les alignements du PA, patios intérieurs d'au moins un sixième de la parcelle (jamais moins de 16 m2), encorbellements limités selon la largeur de la rue et interdits sur les rues de moins de 3 m, couverture de rue (Saba) interdite en construction neuve, les existantes pouvant être maintenues. Une étude par bureau d'études qualifié est obligatoire pour garantir la stabilité des constructions mitoyennes. Le règlement renvoie aux prescriptions architecturales de l'ancienne médina contenues dans le règlement général, non extrait ici, de même que le rapport.

Le fichier de zone consulté est centré sur les règles de construction et de préservation : il ne détaille pas la voirie, les écoles, la santé, les espaces verts ni les transports. Les éventuelles dispositions d'équipements figurent dans le règlement général du PA, non extrait dans VALO.

Tissu ancien et dense sur parcellaire traditionnel, mixte habitat, commerce et artisanat, avec une composante touristique affirmée (projets touristiques traités spécifiquement dans les règles de patios) et une frange maritime à vocation administrative et touristique.