Lecture de zone
PA Anfa
PA 2015 · plus de 10 ans : le règlement reste applicable, seule la déclaration d'utilité publique expire
Périmètre et limites
Plan d'aménagement de l'arrondissement d'Anfa (en-tête du règlement officiel). Le périmètre comprend une façade littorale : la zone « du littoral » longe la côte de la mosquée Hassan II jusqu'à la limite de l'arrondissement, zone RC comprise. La zone applicable à une parcelle précise se lit sur le plan au 1/5000, non vectorisé dans VALO.
Ce que dit le plan d'aménagement
Le PA d'Anfa, daté de 2015 dans le suivi, combine des quartiers denses et des secteurs résidentiels et balnéaires. La zone A vise des quartiers mixtes de forte hauteur (logements, commerces, bureaux, hôtels), la zone B un tissu mixte plus courant, la zone C des immeubles collectifs sur espaces verts communs avec noyaux d'équipements de proximité. La zone D est dédiée aux villas avec des linéaires commerciaux L1 et L2 le long d'axes désignés (sur L1, l'enseignement privé et les cliniques sont interdits). La zone BT couvre la vocation balnéaire et touristique (résidences secondaires, hôtels, loisirs), et la zone spéciale CQs encadre le projet intégré du Quartier Sindibad (logements, îlots tertiaires et hôteliers, parc archéologique) par renvoi à son plan masse et à son cahier des charges. La frange du littoral et les zones de projets urbains n'ont aucune règle chiffrée : elles renvoient à des études sectorielles et à des commissions. Des servitudes du littoral et des Palais Royaux s'appliquent. Le PA a plus de dix ans : il reste applicable, seule la DUP expire.
Niveau d'équipement
Le règlement documente des noyaux d'équipements de proximité dans les zones C et D et des linéaires commerciaux le long d'axes désignés. Il signale des servitudes liées au littoral et aux Palais Royaux. Le dossier consulté ne détaille pas la voirie, les écoles, la santé ni les transports : ces volets relèvent du règlement général et du rapport justificatif, non extraits.
Caractère de la zone
Le tissu documenté est contrasté : quartiers denses de forte hauteur (zone A), tissu mixte courant, vastes secteurs de villas à faible emprise au sol, et un front balnéaire et touristique le long du littoral.
Points clés
- PA de 2015, plus de dix ans : reste applicable, seule la DUP expire
- Zones de forte hauteur (A) côtoyant villas (D) et front balnéaire (BT)
- Projet intégré Quartier Sindibad (zone CQs) régi par plan masse et cahier des charges externes
- Frange du littoral : étude d'aménagement sectorielle à venir, pas de règle chiffrée
- Servitudes du littoral et des Palais Royaux mentionnées au règlement
- Date d'homologation non visible sur les pages lues (2015 selon le suivi)
À l'horizon · Plan d'Action Communal 2023-2028
Projets programmés par la commune de Casablanca touchant cette zone · programmation officielle, la réalisation peut évoluer.
- Système antipollution du littoral Ouest (SAP Ouest) — proposé par le schéma directeur d'assainissement des eaux usées
- Création de la maison des aînés et réhabilitation des maisons des aînés existantes · 2024-2026 · 25 MMAD (10/10/5 de 2024 à 2026 · 60% Commune, 40% Ministère de la solidarité)
- Réaménagement des entrées et des pénétrantes de Casablanca (nouvelles trémies, échangeurs, passages supérieurs, carrefours giratoires) · 2024-2028 · 1000 Millions MAD (répartition MMAD : 200/200/200/250/150 de 2024 à 2028)
- Mise en place des infrastructures de mobilité Casa Ouest et conception des études pour l'aménagement et la mise à niveau des infrastructures de Casa Est (huit t · 2024-2028 · 2000 Millions MAD (répartition MMAD : 352/352/448/496/352 de 2024 à 2028)
Fourchette de valeur
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