Lecture de zone
Dar Bouazza
PA 2013 · plus de 10 ans : le règlement reste applicable, seule la déclaration d'utilité publique expire
Périmètre et limites
Plan d'aménagement de la commune urbaine de Dar Bouazza (mention en pied de page du règlement), daté de 2013. Le périmètre comprend une façade littorale (zone RC de protection du domaine maritime, zone BT balnéaire) et un arrière-pays agricole et forestier (zones RA et FR). La zone applicable à une parcelle précise se lit sur le plan au 1/5000, non vectorisé dans VALO.
Ce que dit le plan d'aménagement
Le PA de Dar Bouazza 2013 organise une commune littorale mixte. La zone A accueille logements, commerces, bureaux et équipements hôteliers ; la zone BT couvre la vocation balnéaire et touristique (résidences secondaires, hôtels, loisirs) ; la zone C des ensembles collectifs sur espaces verts communs avec des noyaux d'équipements de proximité (le règlement cite mosquée, poste de police, crèche, pharmacies) ; la zone D l'habitat individuel en villas ; la zone E un tissu mixte d'immeubles à l'alignement ; la zone I les activités économiques (industrie, artisanat, tertiaire, commerce, enseignement, recherche, hôtellerie). Trois zones encadrent les espaces naturels : la ceinture verte CV, espace ouvert non construit à rôle de protection et de réduction des risques d'inondation, la zone forestière FR protégée pour ses paysages et son écologie, et la zone RA à vocation strictement agricole. Le PA a plus de dix ans : il reste applicable, seule la DUP expire. Le règlement général et le rapport justificatif n'ont pas été extraits.
Niveau d'équipement
Le règlement documente des noyaux d'équipements de proximité en zones C et D (mosquée, poste de police, crèche, pharmacies cités pour la zone C) et des commerces et services sur les axes localisés au plan. La zone I admet l'enseignement et la recherche. La ceinture verte CV et la zone forestière FR constituent les espaces ouverts documentés ; la voirie, les écoles et la santé au sens large ne sont pas détaillées dans les extraits.
Caractère de la zone
Le tissu documenté est celui d'une commune littorale composite : front balnéaire et touristique, quartiers de villas et d'immeubles, zone d'activités économiques, et un vaste arrière-pays agricole et forestier protégé.
Points clés
- PA de 2013, plus de dix ans : reste applicable, seule la DUP expire
- Commune littorale : zone balnéaire BT et protection du domaine maritime RC
- Noyaux d'équipements de proximité cités : mosquée, poste de police, crèche, pharmacies
- Ceinture verte CV anti-inondation, zones agricole RA et forestière FR
- Zone d'activités I admettant enseignement et recherche
- Aucune révision en cours signalée dans le suivi
Fourchette de valeur
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