Lecture de zone
Hay Mohammadi
PA 2015 · plus de 10 ans : le règlement reste applicable, seule la déclaration d'utilité publique expire
En évolution · Enquête publique clôturée le 14/03/2026
Périmètre et limites
Plan d'aménagement de Hay Mohammadi, dossier officiel daté de 2015. Les fichiers de zone couvrent les zones B, C, D, E, I ainsi que des zones spéciales Projets urbains et Ferroviaire ; le dossier ne contient pas de fichier pour une zone A. La zone applicable à une parcelle précise se lit sur le plan au 1/5000, non vectorisé dans VALO.
Ce que dit le plan d'aménagement
Le PA de Hay Mohammadi 2015 encadre un tissu mixte et industriel. La zone B est mixte (logement, commerce, bureaux, hôtellerie, artisanat, services, équipements), la zone C regroupe des ensembles collectifs en immeubles orientés avec noyaux d'équipements ; le règlement y signale la cité « Candilis » comme site d'intérêt architectural à préserver. La zone D est résidentielle en villas, la zone E couvre le tissu mixte d'immeubles à l'alignement, et la zone I les activités industrielles de 2e et 3e catégorie, artisanales, tertiaires, commerciales, d'enseignement, de recherche et d'hôtellerie (industries de 1re catégorie interdites, logements limités à des logements de fonction). Deux zones spéciales complètent le dispositif : une zone de projets urbains à ouvrir à l'urbanisation et une emprise ferroviaire de service public, toutes deux sans règles chiffrées. Le PA a plus de dix ans : il reste applicable, seule la DUP expire. Une révision est engagée, l'enquête publique ayant été clôturée le 14/03/2026.
Niveau d'équipement
Le règlement documente des noyaux d'équipements de proximité dans les zones C et D et des commerces et services sur les axes délimités au plan. Une emprise ferroviaire de service public est identifiée comme zone spéciale. Au-delà, le dossier consulté ne détaille pas la voirie, les écoles, la santé ni les espaces verts.
Caractère de la zone
Le tissu documenté est mixte avec une composante industrielle : immeubles à l'alignement, ensembles collectifs dont la cité Candilis (site d'intérêt architectural à préserver), secteurs de villas et zone d'activités économiques desservie par l'emprise ferroviaire.
Points clés
- PA de 2015, plus de dix ans : reste applicable, seule la DUP expire
- Révision en cours : enquête publique clôturée le 14/03/2026
- Cité « Candilis » signalée comme site d'intérêt architectural à préserver
- Zone I : industries de 2e et 3e catégorie, la 1re catégorie interdite
- Zone ferroviaire et zone de projets urbains sans règles chiffrées
À l'horizon · Plan d'Action Communal 2023-2028
Projets programmés par la commune de Casablanca touchant cette zone · programmation officielle, la réalisation peut évoluer.
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- Réhabilitation de la cité de Bchar Al-Khir (zone urbaine de 3 Ha, mise à niveau routes, trottoirs, éclairage public, assainissement, canalisations d'eau, renfor · 2026 · 5 MMAD (5 en 2026)
- Réhabilitation de la cité ouvrière Socica - Hay Mohammadi · lancement phase 2 (2024-2025)
Fourchette de valeur
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