Lecture de zone
Sidi Moumen
PA 2015 · plus de 10 ans : le règlement reste applicable, seule la déclaration d'utilité publique expire
Périmètre et limites
Plan d'aménagement de l'arrondissement de Sidi Moumen, daté de 2015. Le règlement identifie notamment un grand parc urbain sur l'emprise de la carrière de Sidi Moumen et ses abords (secteur SP) et une ceinture verte (CV). Attention signalée au dossier : le fichier de la zone C porte en pied de page la mention de l'arrondissement voisin de Sidi Bernoussi, à vérifier avant usage. La zone applicable à une parcelle précise se lit sur le plan au 1/5000, non vectorisé dans VALO.
Ce que dit le plan d'aménagement
Le PA de Sidi Moumen 2015 couvre un territoire mixte en mutation. Les zones A et B accueillent le tissu mixte (logements, commerces, bureaux, hôtellerie, services, équipements), la zone C des ensembles collectifs en immeubles orientés avec noyaux d'équipements de proximité, la zone D de l'habitat individuel en villas jumelées ou en bande, et la zone E le tissu mixte en partie existant ; son secteur E3s est expressément lié aux programmes de lutte contre les bidonvilles, dont les plans de lotissement et cahiers des charges doivent être pris en compte lors des autorisations. La zone I est dédiée aux activités économiques, et une zone ZP accueille des projets logistiques (stockage, distribution, services logistiques). Les espaces ouverts sont structurés par la ceinture verte CV (protection, sports, loisirs, réduction des risques d'inondation) et par le secteur SP, grand parc urbain prévu sur l'emprise de la carrière de Sidi Moumen. Des zones de projets urbains (loi 12-90) restent à ouvrir à l'urbanisation, sans règles chiffrées. Le PA a plus de dix ans : il reste applicable, seule la DUP expire. Le référentiel des équipements du dossier n'a pas été extrait, ni le règlement général et le rapport justificatif.
Niveau d'équipement
Le règlement documente des noyaux d'équipements de proximité dans les zones C et D, une ceinture verte à vocation sportive et de loisirs, et un grand parc urbain projeté sur l'emprise de la carrière de Sidi Moumen. Un référentiel des équipements existe dans le dossier officiel mais n'a pas été extrait dans VALO : le détail écoles, santé et transports n'est donc pas documenté ici.
Caractère de la zone
Le tissu documenté est mixte et en partie existant : immeubles à l'alignement, ensembles collectifs, secteurs de villas, avec des secteurs liés aux programmes de lutte contre les bidonvilles (E3s), des zones logistiques et de grands espaces verts projetés.
Points clés
- PA de 2015, plus de dix ans : reste applicable, seule la DUP expire
- Grand parc urbain projeté sur l'emprise de la carrière de Sidi Moumen (secteur SP)
- Secteur E3s lié aux programmes de lutte contre les bidonvilles
- Zone ZP dédiée aux projets logistiques
- Ceinture verte CV : protection, sports, loisirs, anti-inondation
- Réserve documentaire : le fichier de la zone C semble provenir du PA voisin de Sidi Bernoussi
À l'horizon · Plan d'Action Communal 2023-2028
Projets programmés par la commune de Casablanca touchant cette zone · programmation officielle, la réalisation peut évoluer.
- Construction et aménagement des nouvelles voies d'aménagement et de voiries · 2023-2028 · 1800 Millions MAD (répartition MMAD : 200/161/320/320/585/214)
- Création du musée archéologique Ahl Leghlam · 2023-2024 · 9 MMAD (répartition : 5 en 2023, 4 en 2024 · dont acquisition du foncier 1 Mdh)
- Renforcement, renouvellement et extensions des infrastructures du réseau d'assainissement des eaux usées (au moins 2 grandes STEP, 26 stations de pompage (une t · 2023-2028 · 750 Millions MAD (répartition MMAD : 112/128/128/143/132/108)
- Construction du stade municipal de Sidi Moumen (convention citée dans la fiche « Mise à niveau des équipements culturels, sportifs et sociaux »)
- Construction du centre culturel de Sidi Moumen (convention citée dans la fiche « Mise à niveau des équipements culturels, sportifs et sociaux »)
Fourchette de valeur
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